今年，二手房“带押过户”不动产登记改革在湖北多地推行。麻城市在全省率先将这一便民举措，由住宅向工业类型不动产拓展延伸，帮助企业纾困解难。

位于麻城的这家汽车零部件的企业，今年订单增多，企业计划扩大规模，想买下附近一家锻造企业的闲置厂房，建新厂。

湖北大帆汽配股份有限公司常务副总经理雷启文：“买这个厂房，他们要把原来不动产抵押的贷款还掉，需要1000多万资金，才能办理企业过户，得要几个月时间。”

得知今年麻城创新推出了“工业二手房带押过户”制度，针对已抵押的工业二手房要上市交易的情况，企业不用先还清原房贷就可以完成过户、再抵押。大帆汽配和巨力锻造靠着这个政策，顺利完成了过户，节约了10多万元利息。

让企业快速办结“工业二手房带押过户”手续，麻城市不动产登记中心和当地9家商业银行间签订互助合作协议，建立跨行协作机制，打通不同银行间的堵点。银行也进一步优化贷款审批流程，把审批发放的新贷款，直接用于清偿原贷款，极大缓解了出让企业的还贷压力。

中国建设银行麻城支行个贷中心主任董进：“之前最大的担忧就是房屋产权押品的归属问题，把代押过户可以做到闭环，就是先过户办新的抵押，新的抵押到位，银行收妥以后，再解除原抵押。”

黄冈麻城市不动产登记中心信息股股长李勇波：“买方新设抵押权登记和卖方注销抵押权登记只需一次申请，到一个窗口，即可办理房屋过户。”

今年，麻城市不动产登记中心已办理二手房过户业务1613笔，建设银行等9家金融机构常态化开展“带押过户”，节约过桥资金成本约35万元。

营商环境观察员、中国地质大学经济与投资环境研究中心主任邓宏兵：“金融贷款审批互认机制，推进金融和登记系统融合，并且在不动产带押过户上进一步创新，释放了企业流动资金，降低了制度性的交易成本。”