满街浓浓乡愁味最美人间烟火气——走进麻城肉糕巷特色街区

麻城肉糕巷

走进麻城肉糕巷

游特色街区，乡愁自上心头。

访民俗节庆，烦恼自离心间。

品人间烟火，惬意自涌心田。

麻城肉糕巷

麻城肉糕巷特色街区位于麻城老城区，由朝圣门社区宋家湾新区和杨基塘社区肉糕巷组成，居民875户，商户52户，常住人口4000余人。这里面积小，人口密度大，大多是老旧小区，过去街道拥挤、建筑零乱。鼓楼街道结合老旧小区改造和党建引领共同缔造连片改造，着力建设一个“留住城市乡愁、拥抱人间烟火”的特色街区。

宋家湾新区2022年成为住建部“我为群众办实事”示范小区，被纳入省级共同缔造示范小区，杨基塘社区2023年成为全国完整社区建设试点。

这里有笑脸凝聚的幸福

汇聚老房子、老巷子的街区昔日是“私搭乱建到处有，人人贴着墙壁走，垃圾都丢楼栋口，邻里纠纷常常有。”如今是“外面道繁华，里面美如画，巷道变宽敞，车辆有序放”。街区内的商品房始建于1986年，是麻城第一批商品房小区，2020年被纳入老旧小区改造范围，街道坚持共同缔造的理念，首先在宋家湾新区试点，发动群众、组织群众、依靠群众，拆除违建5200平方米，全程零补偿、零纠纷、零上访。粉刷修补房屋立面，强弱电改造全部入地，改造提升水、电、路、气等基础设施，建设了中心绿地、荧光跑道、小型健身场、电动车充电桩等公共服务设施。围绕建设完整社区，打造15分钟便民生活圈，致力于补齐服务设施短板，集中布局、综合配建“菜食住行购、科教文体卫、老幼站厕园”15项配套设施，成为了远近闻名的“明星小区”。

邻近的肉糕巷的居民看到宋家湾新区环境变化如此之大，便摩拳擦掌，纷纷到街道和社区“请愿”，也要对自己居住的小区改造。40户居民主动无偿拆除不动产证上合法的院子和车库，面积约3000平方米。

这里有肉糕串起的乡愁

肉糕巷以制作和销售麻城传统特色美食肉糕而闻名，全长约400米，共有商户33户，其中肉糕经营户13户。改造前属于典型的老城区背街小巷，排水不畅、乱搭乱建、坑洼不平，是麻城人记忆中的“水巷子”。

建设前改造专班、社区干部逐户敲门，收集居民需求，制定针灸式微改造方案。巷道统一为“荆楚风·鄂东派”建筑风格，利用古典门头、屋檐、窗花打造民俗文化气息，点缀肉糕文化、麻城民俗和党建宣传。改造中撬动各级资金800余万元，实施立面改造约10600平方米、地面硬化黑化约3000平方米，铺设雨水管、污水管约1200米，拆除废旧电缆电线网线万余米，安装路灯60个、高清摄像头56个，道路从2.5米拓宽至5米。

改造后面貌焕然一新，成为麻城新晋网红打卡地。街区创新经营方式，采取“街道+居民+社区+租户”四方协调合作的经营模式：街道统筹街区宏观发展，居民拥有产权享有租金，社区负责日常管理运作，租户运营文化特色商铺获得收益，四方共同努力，实现四方共赢。商户总营业收入增加170万余元，户均增收13万元，群众的获得感幸福感得到极大提升。肉糕巷商户制作的肉糕在2023年“品牌黄冈”巡回营销推介活动上获得一致好评。

这里有共同缔造的硕果

始终坚持共同缔造的理念和方法，推动街区规划、建设、管理“三环”联动，实现生产、生活、生态“三生”融合。投资300余万元建设而成的宋家湾邻里中心，面积约1100平方米，包含五安家园服务中心、老年大学、未成年人保护中心、妇女之家、康养中心、慈善超市、幸福食堂、暖新驿站等五安体系八大功能区，涵盖居民医、食、住、行、乐等各方面精神文化生活需求，采取“政府主导、社会参与、市场运作、公益服务”的运行模式开展整体运营。

创新建立“1+3+N”红色物业治理体系，“1”即以社区大党委为核心；“3”即强化“小区党组织+业主委员会+物业服务企业”三方联动；“N”即以社区物业组织联建、党员联管、活动联办、服务联动、矛盾联解“五联共建”为抓手，统筹市直共建单位、社会力量、公益组织、社工站、志愿者等多方资源，打造N支小区治理志愿服务队，对志愿者给予积分奖励，引导党员、群众参与志愿服务，获得的积分，可在“幸福食堂”抵扣餐费，在“慈善超市”兑换日常生活用品。